景區(qū)綜合旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫提綱

項(xiàng)目名稱：
景區(qū)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目目錄：
第一章總論
1、項(xiàng)目概要
2.項(xiàng)目單位介紹
3.編制依據(jù)
4.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
第二章 景區(qū)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目背景與投資必要性分析
1.項(xiàng)目背景
2.項(xiàng)目建設(shè)必要性分析
3.項(xiàng)目可行性分析
第三章市場(chǎng)分析
1.行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
3.市場(chǎng)研究結(jié)論
第四章建設(shè)條件與項(xiàng)目地址選擇
1.地理位置選擇
2.區(qū)域投資環(huán)境分析
第五章工程技術(shù)方案
1.總圖布置原則
2.土建方案
3.主要建設(shè)內(nèi)容
4.工程管線布置方案
5.道路設(shè)計(jì)
6.總圖運(yùn)輸方案
7.土地利用情況
第六章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
第七章節(jié)能
第八章環(huán)境保護(hù)
第九章勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防
第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
第十一章項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度
第十二章項(xiàng)目投資估算與資金籌措
第十三章工程招標(biāo)方案
第十四章項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
第十五章項(xiàng)目結(jié)論與建議
第十六章附表
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
項(xiàng)目建設(shè)地址：貴州省黔西南布依族苗族自治州興仁市鯉魚壩景區(qū)
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
項(xiàng)目對(duì)鯉魚壩景區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，提升道路、旅游步道等基層設(shè)施，同時(shí)建設(shè)度假酒店、游樂(lè)設(shè)施以及配套游客服務(wù)設(shè)施等。
財(cái)務(wù)指標(biāo)分析：
項(xiàng)目預(yù)期總投資2.5億元。項(xiàng)目建成并正常運(yùn)營(yíng)后，年均經(jīng)營(yíng)收入為1.2億元，每年可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為4000萬(wàn)元。項(xiàng)目資金回報(bào)率為16%，投資回收期為6.5年。　　
建設(shè)條件分析：
第一，區(qū)位交通。興仁地處黔西南布依族苗族自治州的地理和交通中心，也是黔、滇、桂三省區(qū)結(jié)合部的中心市；交通四通八達(dá)，東靠324國(guó)道，西近320國(guó)道，省道313、309線和關(guān)興高等級(jí)公路、南昆鐵路、盤白高等級(jí)公路、晴興高速公路、惠興高速公路貫穿全境。鯉魚壩景區(qū)，位于屯腳鎮(zhèn)境內(nèi)，距市區(qū)15公里，景區(qū)占地3.1平方公里。
第二，自然生態(tài)。景區(qū)內(nèi)苗寨、布依寨掩映在青山綠水中，田園風(fēng)光清麗，民族風(fēng)情濃郁，融山、水、林、湖、田園等自景觀與濃郁民族風(fēng)情于一地，風(fēng)光秀麗、環(huán)境優(yōu)雅、美如詩(shī)畫。
產(chǎn)業(yè)條件分析：
第一，旅游資源。興仁市生態(tài)優(yōu)美、歷史悠久、多民族聚居，形成了豐富的旅游資源。自然景觀——市境內(nèi)山川秀麗，風(fēng)景怡人。有放馬坪風(fēng)景名勝區(qū)、鯉魚壩、大硝洞、猴子巖洞溶洞群等；人文景觀——韻味雋永的文化遺產(chǎn)。興仁是少數(shù)民族聚居地，各個(gè)民族在其發(fā)展過(guò)程中形成了獨(dú)特的文化傳統(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣，有記錄我國(guó)古代先民們?cè)谛隆⑴f石器時(shí)代的活動(dòng)的交樂(lè)漢墓群；有始建于清光緒年間的三家寨道堂；還有金碧輝煌的佛教圣地——大雄寶殿，明代遺址馬乃兵營(yíng)和安逸土司，古建奇觀東岳廟、陳氏莊園、省級(jí)文保單位壽福寺等。
第二，旅游基礎(chǔ)。興仁市山地旅游蓬勃發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)“從小到大”，2016年旅游總收入達(dá)14億元，是2011年的3.5倍。旅游基礎(chǔ)設(shè)施得到極大改善，未來(lái)旅游市場(chǎng)將迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。為本項(xiàng)目提供需求支撐。
市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)：
近年來(lái)，黔西南州大力發(fā)展山地旅游業(yè)，旅游業(yè)迎來(lái)了爆發(fā)式增長(zhǎng)。從2015年開始，黔西南州已經(jīng)連續(xù)舉辦了兩屆國(guó)際山地旅游大會(huì)，國(guó)際山地旅游大會(huì)的舉辦提升了黔西南山地旅游的國(guó)際知名度，促進(jìn)了黔西南州旅游業(yè)的快速發(fā)展。2016年全州旅游收入達(dá)226.21億元，同比增長(zhǎng)61.4%，共接待游客2866.46萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)50.2%。黔西南州旅游業(yè)的快速發(fā)展將帶動(dòng)興仁市旅游的發(fā)展，從而為項(xiàng)目發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)條件和市場(chǎng)環(huán)境。

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