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編報(bào)告

標(biāo)題: 可行性研究報(bào)告的作用是什么，有哪些內(nèi)容 [打印本頁]

作者: stkill 時(shí)間: 2022-6-2 00:00
標(biāo)題: 可行性研究報(bào)告的作用是什么，有哪些內(nèi)容
可行性研究的最終成果是可行性研究報(bào)告，它是投資者在前期準(zhǔn)備工作階段的綱領(lǐng)性文件，是進(jìn)行其他各項(xiàng)投資準(zhǔn)備工作的主要依據(jù)。對(duì)投資者而言，可行性研究有如下作用：
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1、為投資者進(jìn)行投資決策提供依據(jù)
進(jìn)行可行性研究是投資者在投資前期的重要工作，投資者需要委托有資質(zhì)的、有信譽(yù)的投資咨詢機(jī)構(gòu)，在充分調(diào)研和分析論證的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報(bào)告，并以可行性研究的結(jié)論作為其投資決策的主要依據(jù)，《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革》頒布以后，取消了企業(yè)投資項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告的要求，只規(guī)定投資者提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。
實(shí)際上，這只是審批體制的變化，并不等于投資者不需要編制可行性研究報(bào)告。無論從理論上講，還是從國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)上講，在擬建項(xiàng)目之前，投資者都應(yīng)該進(jìn)行可行性研究，為自己的投資決策把關(guān)。2.為投資者籌措資金提供依據(jù)
投資者笄措資金包括尋找合作者投入資金和申請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)貸款。在尋找合作者，特別是國(guó)外的合作者時(shí)，往往需要編制可行性研究報(bào)告，如到國(guó)外去招商，在向外商提供項(xiàng)目資料時(shí)。
可行性研究報(bào)告是主要的資料之一，外商會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，與國(guó)內(nèi)的投資者簽訂合作意向書。對(duì)于申請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)貸款，無論是國(guó)外的金融機(jī)構(gòu)，還是國(guó)內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)，其在受理項(xiàng)目貸款申請(qǐng)時(shí)。
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首先要求申請(qǐng)杵提供可行性研究報(bào)告，然后對(duì)其進(jìn)行全面、細(xì)致的審查和分析論證，并在此基礎(chǔ)上編制項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是銀行確定貸款與否的重要依據(jù)，世界銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)也都將提交可行性研究報(bào)告作為申請(qǐng)貸款的先決條件。
3.為商務(wù)談判和簽訂有關(guān)合同或協(xié)議提供依據(jù)
有些項(xiàng)目可能需要引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備，如與外商談判時(shí)要以可行性研究報(bào)告的有關(guān)內(nèi)容（如設(shè)備選型、生產(chǎn)能力、技術(shù)先進(jìn)程度等）為依據(jù)。有時(shí)，外商往往會(huì)要求.在項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后才簽約。
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在項(xiàng)目實(shí)施與投入運(yùn)行之后，需要供電、供水、供氣、通訊和原材料等單位或部門的協(xié)作。因此，要根據(jù)可行性研究報(bào)告的有關(guān)內(nèi)容與這些單位或部門簽訂有關(guān)協(xié)議或合同。
4.為工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)
在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目的場(chǎng)址選擇、總圖布置，生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝，設(shè)備選型等都進(jìn)行了方案比選和論證，確定了最優(yōu)方案。投資者可依據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。
此外，可行性研究報(bào)告還可為設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員培訓(xùn)等提供依據(jù)。
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三可行性研究的內(nèi)容
可行性研究報(bào)告一般包括幾個(gè)方面：
1、實(shí)施綱要
簡(jiǎn)述可行性研究的結(jié)論，并歸納研究報(bào)告各個(gè)關(guān)鍵性問題。關(guān)鍵性問題：有關(guān)商業(yè)環(huán)境的數(shù)據(jù)和未來發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目投入與產(chǎn)出等。
2、項(xiàng)目背景和基本設(shè)想
所涉及行業(yè)的經(jīng)濟(jì)情況的基本結(jié)構(gòu)以及發(fā)展情況。
3.市場(chǎng)分析及銷售設(shè)想
重點(diǎn)篇章，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)供求量進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，判斷項(xiàng)目產(chǎn)品是否有市場(chǎng)潛力，然后確定銷售產(chǎn)品的規(guī)劃和設(shè)想，奠定實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)的基礎(chǔ)。
4.成本測(cè)算
根據(jù)周邊的土地階段，給出可行性土地階段，根據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，估算總成本，為經(jīng)濟(jì)測(cè)算做好基礎(chǔ)。
5.項(xiàng)目定位及定價(jià)
根據(jù)市場(chǎng)去化情況及周邊精品項(xiàng)目，給出符合市場(chǎng)預(yù)期的價(jià)格及去化速度，充分考慮溢價(jià)。
充分調(diào)研精品項(xiàng)目結(jié)合行業(yè)及區(qū)域分析，詳細(xì)分析客群，精準(zhǔn)給出市場(chǎng)定位，為后期宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。
6.組織和管理費(fèi)用
涉及管理和控制項(xiàng)目整體運(yùn)行所組織和管理的發(fā)展與設(shè)計(jì)，以及相關(guān)費(fèi)用的支出。
7.財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析
在上述基礎(chǔ)和有關(guān)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（投資額，銷售收入，稅金，人員成本）基礎(chǔ)上編制一系列匯總性質(zhì)的表格，進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析以及敏感性分析。

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